Point：1 希望条件をまとめる・周辺環境を確認する。
希望する土地の条件について家族と話し合ってまとめましょう。周辺環境も土地探しの上で大事なポイントです。重要なものを優先して考えてみるといいですね。
希望する土地の条件をまとめてみましょう！
- 予算、広さ
- 沿線・最寄駅、駅からのアクセス
通勤、通学にかかる時間や交通費。車での通勤であれば道路の混雑状況も把握。
- 学区、学校までの距離や安全性
- 病院などの施設の確認
- お買い物をする店舗、金融機関などは使用しやすいか
- 土地に対しての道路（玄関口）の方角
南側 日当りが良い、値段が高い、プライバシーが確保しにくい
北側 玄関が薄暗くなる、プライバシーは確保しやすい
鉄道・バス・道路（通勤）、ショッピングセンター（買い物）
通勤が土地探し上の最重要課題です。乗り物や道路の混雑具合、年齢や体力なども考慮した方がいいでしょう。
家族そろって週末にショッピングセンターでお買い物もいいですね。
ショッピングセンター（買い物）、役所、金融機関、病院、ゴミの回収、自治会
食料品などの買い物に車やバイクで行く方も自転車を利用する方も距離や交通機関が土地探し上重要なポイントとなります。坂などの起伏や安全に通行できるかどうかも確かめておきましょう。
役所、金融機関、病院は、あまり不便な所にあると出向くのがおっくうになりますね。買い物のついでに行けるような立地であればとても便利です。
学校（通学）、塾、図書館・体育館（文化施設）、防犯性
年齢が低いほど近くにあるほうが安心ですが、小中学校の学力レベルや風紀も気になります。もし、私立や国立など遠隔地の学校に通学するときは、時間や混雑度を十分に考慮しましょう。
図書館や体育館などの文化施設が近くにあると便利です。
防犯性を確かめるには、夜実際に歩いてみるのが一番。車で通りすぎるのと歩くのとでは条件が異なるものです。ついでに、近隣の静穏性を確かめることもできますよ。
気になる土地は法規則＆周辺環境を確認しましょう！
- 法規則
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それぞれの土地には、固有の用途地域、建ぺい率や容積率のほか、高さを制限する斜線制限などさまざまな規制があります。思い通りの家が建てられないこともありますので、土地にかかる法規制を調べる「敷地調査」、地盤の強度を調べる「地盤調査」が必要となります。
アルファ建設の土地は単に土地を開発するのでなく、その上に建つ建物のこと、建てた後の住み心地まで考えて設計・開発していますので、どんな広さや高さの家が建てられるかプランを掲載しています。
- 周辺環境
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土地の周辺環境は、違う曜日と時間帯に再度チェックしてみるのがオススメです。それにより状況が大きく変わることもあるからです。
- 自然環境
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公園や緑地、遊歩道、神社や寺院、霊園などもチェックしておけば、手近に自然を楽しむことができます。丘陵地帯にある土地では見下ろしたときの景観も要チェックです。また、肌で感じる気温や風、日当たりなども住み心地を大きく左右します。
アルファ建設の土地は単に土地を開発するのでなく、日当たりや敷地の形も含めトータルにプランニングして開発しています。是非現地に足を運ばれてその目でご覧になり、肌で感じてください。ご希望の土地がきっと見つかることでしょう。
